评估价值的方法范文1

摘 要：本文首先概述了企业价值评估的概念，并阐述了企业价值评估对企业并购的意义，后面的部分主要是对并购中的企业价值评估方法加以探究：第二部分分析了当前常见的并购中企业价值评估的几种方法，第三部分，对企业价值评估的方法进行了利弊分析，第四部分，对并购中企业价值评估方法的选择提供了思路。希望本文对并购中的企业价值评估方法的探究，可以为当前的企业实际提供一定的指导和借鉴。

关键词：并购 企业价值 评估方法

1.并购中的企业价值评估

1.1企业价值评估概述

简单地讲，企业价值评估就是“价值评估”，它首先是一种经济评估方法，其要实现的目标是，对一个企业的公平市场价值进行分析与衡量，并提出较具有价值的资讯，来对投资人以及决策者提供管理依据。目前，随着我国经济不断发展，企业规模逐步扩张，企业数量急剧增多，企业并购成为一个热门话题，并购中的企业价值评估也成为众人关注的事情，在经济发展的同时，也积累了诸多经验，形成了较为丰富的研究成果。

1.2企业价值评估对并购的意义

目标企业价值评估是企业并购的核心，在进行每次交易时，并购爽爽共同接受这一并购价格，但是这一价格的形式必须是并购主体对目标企业的价值评估。对目标企业进行价值评估，其作用有很多。

首先，从并购全阶段来看，目标企业的选择与评估是并购活动的第一个解读那，而目标评估的核心是价值评估。当选择并购目标后，就要对其进行评价和估值，其中以货币为基础的目标企业的价值评估是最为重要的。

其次，从并购的动因来看，是总体上实现企业价值最大化，具体表现为谋求管理、经营和财务的协同效应，实现战略重组，开展多元化经营，获得特殊资产以及最低成本等。但是只要价格合理，协议总可以达成。因此，谈判的焦点就是对目标企业的估价。

最后，从并购交易双方来看，目标企业和并购企业都较理性，都期望价格偏向自己一方。但是，因为交易双方信息存不对称，同时受到主观因素的影响，在进行企业评估时，需要有一个较为公正的第三方介入。

2.并购中企业价值评估方法的利用

2.1成本法

事实上，成本法就是依据目标企业提供的资产负债表，对企业的账面价值进行调整，算出企业价值。成本法的基本思路是依照目标企业的负债、有形资产、无形资产等多方面进行逐步评估，最终进行逐项估价来得出目标企业的综合价值。这种方法从传统的实物资产评估受到启发，对资产进行评估，主要着眼点在于成本，对其收益考虑较少。成本法主要包括：账面价值法、重置成本法和清算价值法三种。

2.2市场法

市场法也称为市场比较法，是指通过与市场上相同或相似的企业进行比较、修正来评估日标企业价值的方法。利用市场法对目标公司进行估值，结果是否准确，主要从两个方面进行衡量：首先，来查看选择可比公司的可比性强弱，可比性强，准确性就高；第二，选择的比较指标反映日标企业价值的程度，指标越能体现目标企业价值，评估价值的准确性越高；第三，调整系数越科学度，科学度可以有效缩小评估误差。采用比较法确定企业价值的基本模型如下：

V表示目标企业价值；X表示目标企业可观测变量，是目标企业的相应指标；V1表示可比企业价值，它可以是市场价值，也可以是公允的交易价格；X1表示可比企业可观测变量，它可以是每股收益、资源储量、客户量、净资产的账面价值、同类指标。

采用市场法，需要一个特有假设的前提条件：即评估对象V1与x1的比例与可比企业的V与X的比例相当。在具体的实践中，挑选与企业价值V具有高相关性的评价指标X成为价值评估的一个关键步骤。一般来看，X的选取应与资产的价值存在着因果关系，调整系数可以依照影响企业价值的其它因素差异来敲定。

2.3收益现值法

收益现值法的基础是现值原理，即任何一项资产的价值都等于未来期望现金流量的现值。后经过改进发展，目前较为流行的是下面这个计算企业价值的模型：

V代表企业实体价值，FCF为自由现金流量，n为预测期，WACC为加权平均资本成本，作为折现率。CV是连续价值，是指预测期后的公司的可能产生的现金流的价值。显而易见，在运用这个模型估算企业价值时，最大的问题是对未来现金流量的增长和预期折现率这两个因素依赖过大，一者的微小的变化会导致估值的巨大波动。

2.4期权评估法

布莱克一斯克尔斯期权定价模型为期权评估法的应用奠定了基础。它的计算公式

其中x为约定价格，T为到期期限，r为无风险复合利率，为标的物年回报率的标准差，s为标的物的当前价格，为正态分布下变量小于d的累计概率。

3.企业价值评估方法的利弊分析

在当前企业价值评估中，应用最多的是成本法，它主要是从投资人的角度来考虑，当前价格水平下进行企业价值构成的分析并进行综合价值的评估。它主要通过目标企业锁提供的财务报表，进行价值的评价，这是一种静态的评估方式，在此基础上，综合当前经济发展中的通货膨胀、市场发展等因素对企业资产的影响来考虑的这种方法并未考虑到对目标企业并购之后所带来的收益，而这一点才应该是并购主体最应该看重的。另外，该种价值评估方法只注重对目标企业资产价值的思考，而忽略了组织化资本对并购主体的贡献。

市场法所采用的参数与指标，均较容易获取，在很大程度上，更贴合我们的经济实际。这一方法的利用，让企业价值评估主体对当前的宏观经济环境和行业环境都有了较为深入的思考和了解，而且调整系数的引入则对能否反映企业管理效率、资源禀赋等方面做了探讨。市场法是较为科学和全面的企业价值评估方法，然而，这种方法对市场的有效性要求较高。

现值收益法对资产或企业价值的表现应该在于其未来的收益能力做了思考，这符合投资人的根本意图，也是企业价值真实体现，另外该方法理论基础亦很丰富，有效市场理论、资本资产定价模型(CAPM)等一系列重要的金融理论都被实际运用到技术方法中。然而，这种方法有很多不足：首先，它增加了更加的参数估计。其次，对企业未来运营中现金流量的评估十分困难。第三，现值收益法有隐含前提，当企业的资本结构变化不大的情况下，可以用加权平均资本成本进行资产折现率，这与实际情况是存在矛盾的。

对于未来收益不确定性，期权评估方法的定价模型引入到了企业的价值评估。这一方法在很大程度上打破了以前的决策分析法的约束，在保留传统方法的核心理念之上，又对不确定性因素给企业带来的价值进行了量化分析。

4.并购中企业价值评估方法的选择

并购中企业价值评估方法有很多种，对于当前我国众多企业来讲，要选择合理的、适用的价值评估方法，需要从多方面加以考虑。

第一，并购主体的并购动机。并购主体不同，其对并购企业的并购目的就不同，这就会导致并购主体在进行价值评估方法上的不同。企业并购主要有效率动机、战略动机和其它动机如避税、投机等方面。

第二，并购客体即目标企业的特点。与并购主体相对的是并购客体，同样的，并购客体不同，我们需要选用不同的企业价值评估方法，一个相对成熟的企业，可以采用市场法或收益现值法，对于新兴行业或新企业，可以考虑期权评估法。

第三，并购环境。并购环境对企业价值评估的影响很多，比如政策环境、经济环境和法律环境，不同环境对企业价值评估方法的选择有可能是决定性的。

5.结论

在并购中，进行企业价值评估方法选择时，我们要进行具体问题具体分析，切勿出现“一刀切”的弊病。首先要对成本法、市场法、收益现值法和期权评估等诸多方法进行研究和分析，然后根据并购主体、并购客体和并购环境等因素进行选择，将适用的方法应用到企业价值评估里面。

参考文献：

[1]曲艳梅.企业并购中无形资产价值评估方法研究[J].商业研究,2008,06.

[2]康艳花.企业价值评估方法及其应用探析[J].现代商贸工业,2011,04.

评估价值的方法范文2

【关键词】 企业价值；评估；研究

企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，并充分考虑影响企业获利能力的诸因素，对企业整体公允市场价值进行综合性评估。企业价值评估方法有成本法，收益法和市场法。

一、企业价值评估方法选择的原则

（一）客观公正的原则

客观性原则要求在选择价值评估方法的时候应始终站在客观的立场上，坚持以客观事实为依据的科学态度，尽量避免用个人主观臆断来代替客观实际，尽可能排除人为的主观因素，摆脱利益冲突的影响，依据客观的资料数据，进行科学的分析、判断，选择合理的方法。公正性原则要求评估人员客观的阐明意见，不偏不倚的对待各利益主体。客观、公正这一原则不仅具有方法选择上的指导意义，而且从评估人员素质的角度对方法选择做了要求。

（二）成本效率的原则

评估机构作为独立的经济主体之一，也需要获取利润以促进企业的生存、发展，因而在评估方法选择时，要考虑各种评估方法耗用的物质资源、时间资源及人力资源，在法律、规范允许的范围内及满足委托企业评估要求的前提下，力求提高效率、节约成本。只有如此，才能形成委托企业和评估机构互动发展的双赢模式，更有利于评估机构增强自身实力，提高服务水平。

（三）风险防范的原则

企业价值评估的风险可以界定为：“由于评估人员或者机构在企业价值评估的过程中对目标企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险”，根据这一定义，企业价值评估中的风险可分为外部风险和内部风险。外部风险是指评估机构的外部因素客观上阻碍和干扰评估人员对被评估企业实施必要的和正常的评估过程而产生的风险。内部风险是指由于评估机构的内部因素导致评估人员对拟评估企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险。显然，企业价值评估方法的选择作为价值评估中的一个环节，可能会由于方法选择的不当带来评估风险。基于此，在选择评估方法的时候要有强的风险防范意识，综合考虑各种因素，分析可能产生的评估风险，做出客观、合理的价值评估方法选择。

二、企业价值评估方法运用的条件

（一）运用成本法进行企业价值评估的条件

一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计；二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。

（二）选择收益法进行企业价值评估的条件

一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值；二是目标企业的未来收益能够合理地预测，企业未来收益的风险可以客观地进行估算，也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化；三是被评估企业应具持续的盈利能力。

（三）采用市场法进行企业价值评估的条件

一是要有一个活跃的公开市场，公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间能进行平等交易的市场，这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情，即可认为是市场的公允价格；二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。

三、企业价值评估方法的运用

（一）成本法的运用

成本法是指在评估一个企业价值时，把这个企业的全部资产按评估时的现时重置资本扣减各项损耗来计算企业价值的方法。成本法评估企业价值，实际上就是在资产清查和审计的基础上将企业整体资产化整为零，以单项资产的评估为起点，对各项有形资产、无形资产分别根据各自的特点和使用状况，用重置资本减去贬值来确定各组成要素资产的个别价值，最后将全部资产进行加和。一个企业的整体价值并不等于企业各单项资产的价值之和，单项资产组合需要组织成本，组合后的资产整体价值还会发生增值。对一个企业的价值评估，主要是对发生了增值的资产整体进行评估，是对其未来服务潜能产生的收益评估。换言之，价值评估应该是对企业内在价值、经济价值的评估，着眼于未来。而成本法着眼于现在资产的重置价值，所以从严格意义上来说，成本法并不是评估企业价值的方法。当然，成本法非常适合每一单项资产的单独评估，我国目前还处于计划经济向市场经济的转轨阶段，市场经济不完善，产权交易市场不发达，大量的国有和集体企业要进行改制重组、拍卖兼并，没有交易活跃的市场作比较，只能对企业实有资产进行客观的评估。

（二）收益法的运用

收益法通常又被称作收益现值法。我们在进行资产评估时有一个重要的方法是收益现值法。收益现值法是指通过估算被评估资产在未来尚可使用年限内的预期收益，并采用适当的折现率折现成现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值的一种资产评估方法。运用收益现值法进行资产评估时，是以该资产投入使用后连续获利为基础的。另外，投资者投资购买该项资产时，一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估时的折现率时才肯支付相应货币额来购买该项资产。收益法通常被认为比成本法和市场法更适用于企业价值评估，特别是在涉及为企业并购服务时。收购者投资于目标企业是预期能获取未来收益，但是这种预期的未来收益因具有不确定性而蕴含着风险。收益法为量化影响企业价值的这些关键变量提供了路径。但是，并非所有的企业价值评估均适用收益法。在运用收益法对企业价值进行评估时，必要的前提是判断企业是否具有持续的盈利能力且能够被合理的计量。只有当企业具有持续的盈利能力且能够被合理的计量时，运用收益法对企业进行价值评估才具有意义。

（三）市场法的运用

经济理论和生活常识告诉我们，类似的资产应该有类似的价格，一个理性的投资者，在一个公开透明的市场上，购买一项资产的价格，不会高于有相同效用的替代品的价格。我们对一个企业的价值进行评估，通过比较市场上相似或相近的可比企业公允交易价格，经过类比分析，适当修正后得到目标企业的价值，这就是市场法。在市场经济发达的国家，企业交易市场活跃，人们对企业价值的判断更信赖于市场的眼光。市场交易的价格更具有说服力，它是被交易企业对于购买者的内在经济价值，投资者购买了它，说明它能够为购买者带来现金流量。而用现金流量折现法计算企业的价值，当这个企业一直亏损时，无法预测其现金流量，但假若这个企业有很大的改造潜力，或其自身存在多年已具有一定知名度，有一定的客户资源和销售市场，投资人购买这个企业后进行重整，完全可以使其变为盈利企业，为投资者带来滚滚财源。所以用市场法可以评估企业的真实内在价值，因基于市场导向，接近现实，故容易为当事各方所接受和理解。

【参考文献】

[1] 成京联，阮梓坪. 论企业价值理论与企业价值评估[J]. 求索,2005,(10).

[2] 李海舰，冯丽. 企业价值来源及其理论研究[J]. 中国工业经济,2004,(3).

评估价值的方法范文3

本文通过分析不同评估方法对于周期性企业价值评估的适用性，选取出最适用于周期性企业价值评估的方法，进一步分析采用该方法存在的问题，针对这些问题，提出相关的改进措施。

【关键词】

周期性企业；收益法；情景分析法

1 周期性企业价值评估方法的选取

1.1 市场法对周期性企业价值评估的适用性

市场法是一种以市场上的相似企业交易价格为基础，经过比较被估企业与相似企业的差异，将相似企业的市场价格进行调整和修正，从而确定被估企业价值的一种方法。在企业价值评估中，采用市场法必须遵循替代原则，即被评估企业的价值不会高于市场上相同性能替代企业的市场价值。因此，市场法的应用前提是市场上具有较多的相似交易企业，且这些企业具有相同的财务变量。目前我国股票市场还不完善，总体上呈现出弱有效性，资源配置的定价机制和信息的传导机制还没有充分发挥作用。同时，周期性企业的股票价格有较大的波动性，整体的交易案例较少，企业的可比指标无法真实的反应出企业收益与市场价值的关系。因此，在我国市场法不适用于周期性企业价值估值。

1.2 期权估价法对周期性企业价值评估的适用性

期权估价法是一种充分考虑企业未来经营中存在的投资机会或者拥有的选择权的价值，从而评估出企业价值的方法。期权估价法主要适宜评估高风险的高新技术企业、具有特种行业特许经营权并拥有在一段时期内进行长期投资选择权的企业以及深陷财务困境的企业。由于我国资本市场上价格信息缺乏，我们无法通过市场获得运用该方法所需的变量标的资产市场的价格，且周期性企业的波动性较难确定，故周期性企业不适合采用期权估价法估值。

1.3 收益法对周期性企业价值评估的适用性

收益法是一种通过估算被估企业预期收益，并以一定的资本化率或者折现率转换为企业价值的评估方法。以未来的收益来评估企业价值，反应了该企业的获利能力。收益法运用的前提条件是未来收益及折现率（资本化率）可以合理预测。虽然，我国周期性企业受到国际经济因素的影响，发展速度有所放缓，但是由于我国加大对民生基础设施的投入，我国的经济将会稳步发展，且周期性企业大部分处于成长期，发展前景好，其预期收益也会出现稳步增长。故未来收益是可以预测的。因此，收益法是最适合于我国周期性企业价值评估的方法，它可以更加科学地反应我国周期性企业的内在整体价值增长潜力，有利于投资者正确发现和认识周期性企业的内在价值。故周期性企业适合采用收益法进行估值。

通过上述分析可以得出，适合我国周期性企业价值评估的方法是收益法。

2 采用收益法评估周期性企业存在的问题

2.1 未来收益的预测问题

采用收益法对周期性企业评估的关键是对增长率和未来收益的预测，由于周期性企业收益受到经济周期性的影响较大，致使企业的收益率与增长率具有不稳定性，评估师难以准确把握周期的长短，尤其是对分界点的预测更是困难。这就造成了周期性企业估值的难题。

2.2 股利政策存在不合理性。

我国上市公司股利政策不具有连续性，生产经营成果与股利分配政策相关性不强。长期以来，受到股市行业结构及资金饥渴症的限制，公司不分配股利情况经常出现，采用现金股利分配的公司更低。这些增加了评估师对公司未来股利的预测难度。

2.3 折现率选取问题

在评估实务中，根据选取企业预期收益性质的不同，相对应的折现率也有所区别，主要是采用加权平均资本成本和股权资本成本。两种成本在我国资本市场的运用具有一定的特殊性。

第一，无风险利率的确定。目前我国利率还未实现市场化定价，不同期限的国债，利率也各不相同，故评估师很难确定我国资本市场上的无风险利率；第二，β系数的确定。目前，Wind资讯中可以完成对β系数的计算，但是该系数随着时间周期的改变而改变，其预测的结果也不能完全反映出周期性企业的风险。因此，周期性企业β系数的确定存在一定的困难。

3 周期性企业价值评估方法的改进

为了解决上述问题，本文将在使用企业自由现金流模型评估周期性企业价值的基础上，对其相关参数进行调整，使其对周期性企业更有适用性。

3.1 预测期的适当调整

对周期性企业进行价值评估时，预测期的选取至关重要。为了更好地体现周期性企业的发展趋势，预测期应当至少包括一个发展周期，同时，企业的终值评估时点尽量选择在企业发展周期的谷底和峰顶的中间位置，以避免严重高估或低估企业的价值。

3.2 经济周期性波动的风险溢价应当在折现率中有所体现

由于周期性企业的经营活动随着经济周期的波动而变动，经济周期性变化对周期性企业的经营成果影响较大，因此，在评估该类企业价值时需要考虑周期性波动的风险溢价。

3.3 情景分析法的运用

由于周期性企业的独特性，评估师在评估其价值时必须从实际出发，在分析宏观经济发展趋势、企业所处行业发展潜力、企业经营管理状况及企业产品的竞争优势等因素的基础上，对企业发展趋势做出合理的预测，得出不同的发展情景及相对应的概率，然后计算不同情景下的企业价值，并利用相对应的概率进行加权平均得出周期性企业的价值。

4 结束语

周期性企业是关系我国国计民生的企业，是支撑我国经济发展的基础性企业。在资本市场上，企业家及投资者迫切需要周期性企业的价值，但由于周期性企业的特殊性，使得在价值评估过程中遇到了一系列的问题，本文旨在实际评估周期性企业价值时，为其提供评估方法选择的建议，及对现有方法进行改进，为完善我国的企业价值评估理论提供重要参考。

【参考文献】

[1]潘志煜，韩松岩，田金信.剩余收益模型与传统DCF模型的比较研究[J].商业研究，2007，（12）

[2]王燕，王煦.资产评估基本方法的比较与选择[J].现代管理，2010，（3）

评估价值的方法范文4

【关键词】商业银行 价值评估 管理体系

一、前言

银行业是国民经济的重要组成部分，是管理体系的核心，关系着国家金融体系的安全与稳定，随着我国银行业初步完成股份制改造，商业银行建立健全现代企业管理制度，股票市场上银行业之间收购兼并的实例逐渐增多，所以对价值的认识与评估将在银行的发展中扮演越来越重要的角色。

但现阶段我国商业银行管理体系还存在诸多问题，如目前的商业银行价值评估还是按照国家有关文件规定的市盈率和测算出的每股收益来换算股票的发行价格。由于外部环境的变化，银行服务产品的内容变化，业务经营方式的变化，金融服务需求模式的变化，商业银行的经营管理目标也在发展改变，结合我国商业银行的运作机理，总结影响商业银行价值的关键因素，寻找一种从理论上和实践上都更为合理的方法来评估我国商业银行的价值。最终市场的需求引起了对新的企业价值评估方法的研究，EVA企业价值评估方法的优势逐渐凸显。

二、价值评估的概念及分类

价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

企业价值评估是为企业的交易（全部股权的交易、部分股权的交易等）提供价值参考，因此其价值类型在一般情况下应该是市场价值（交换价值）。当然企业价值评估还有其他目的，有可能需要评估其他价值，如清算价值、控股权溢价等。

企业价值评估中的价值类型也划分市场价值和非市场价值两类。

企业价值评估中的市场价值是指企业在评估基准日公开市场上正常使用状态下最有可能实现的交换价值的估计数额。评估企业的市场价值所使用的信息数据都应来源于市场。

企业价值评估中的非市场价值是一系列不符合市场价值定义的价值类型的总称或集合，主要有投资价值、持续经营价值、保险价值 、清算价值等。

投资价值是指企业对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。如企业并购中的被评估企业τ谔囟ㄊ展悍降氖展杭壑担还亓交易中的企业交易价值；企业改制中的管理层收购价值等。企业的投资价值可能等于企业的市场价值，也可能高于或低于企业的市场价值。

保险价值是指根据企业的保险合同或协议中规定的价值定义确定的价值。

持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时的用途、经营方式、管理模式等继续经营下去所能实现的预期收益（现金流量）的折现值。企业的持续经营价值相对于被评估企业自身既定的经营方向、经营方式、管理模式等能产生的现金流量和获利能力的整体价值。

企业价值评估到底是评估一个企业在持续经营条件下的价值，还是非持续经营条件下（清算条件下）的价值，取决于资产交易的性质。评估对象在持续经营前提下的价值并不必然大于在清算前提下的价值（如果相关权益人有权启动被评估企业清算程序的话）。即企业在持续经营条件下的价值可能小于清算条件下的价值，这种情况下，如果相关权益人有权启动被评估企业清算程序的话，应该评估企业的清算价值。

三、商业银行价值评估概念及特点

银行价值可以被理解为银行的经济价值，也可以理解为银行的股东价值，可以从公允市场价值、账面价值、投资价值、商誉价值、重置价值等多个维度进行考察。商业银行价值首先是个主观概念，它仅仅依赖于我们的概念，其本质是一种价格，是我们愿意为某家商业银行的所有权支付的最高价格，是指银行所有权的价值而不是净资产价值。另一方面，商业银行价值是有其客观基础的，这些客观因素包括银行的竞争优势、管理人员的素质、产品开发能力等。它力求预测和驾驭变化，抓住战略机会，在法律和管制约束条件下使预期的现金流的价值期望最大化。

商业银行价值评估的特点包括一下几个方面：

商业银行涉及的业务总类繁多，成本收益的核算复杂。根据有关会计核算的要求，暂且把金融企业的业务分为表内业务和表外业务。表内业务一般是银行的主营业务，是其利润的主要源泉和价值评估的重点所在，对于我国金融企业的评估来讲，其主要困难在于不良资产和经营亏损。商业银行的实际不良贷款率较高，并且反映不够真实，使得以资产价值为基础的价值评估带来极大困难。

评估价值的方法范文5

关键词：果树；受损事故；价值；评估；方法

衢州市位于浙江省的西部，现有柑桔面积3.81万hm2，正常年景柑桔产量80万t左右。近十几年来，随着城镇化、工业化的快速发展，由于环境污染和民间纠纷造成的果树损失事故有较快上升趋势，也有化肥农药等农资等造成的果树受损事故，而且果农的法律意识、**意识有了较大的提高，需要农业部门对果树损失价值及时进行科学的评估。笔者现将果树损失价值评估的实践及评估方法进行探讨。

1 果树受损事故的种类

1.1 环境污染类 由于受污染的环境，造成果树落叶枯枝甚至死树的事故主要有以下几种情形：一是工业粉尘、工业煤烟所致，这类损害一般面积较大；二是工业废水、工业废气所致，这类损害损失较重；三是养殖场排泄物无序排放对邻近果园果树造成损害。

1.2 化肥农药类 一是流入市场的假劣化肥农药因含有害杂质或有害物质超标对果树造成损害；二是肥料农药使用浓度过高所致；三是农民使用方法不当造成果树损害，如施肥后长期高温干旱，造成桔树落叶枯枝，施肥时间越迟，桔树受害越重；施肥量越大，桔树受害越重；桔树受害程度也与土壤类型有关，其中砂土受害最重，壤土受害最轻。

1.3 民事纠纷类 因民事纠纷导致一方损害另一方的果树。

1.4 征地类 对被征用土地上的果树进行价值评估。

1.5 苗木质量类 因果树苗木混杂造成果树经济损失。

2 果树受损事故的评估方法

2.1 评估程序 投诉人向农业行政部门提出申请评估，或法院在受理民事案件后委托农业行政部门评估，由农业行政部门派出2～3名中级以上职称的果树技术人员到现场察看测量，并听取事故利益双方和附近人员情况介绍，需要检测受害果园叶片或土壤的经评估人取样后送有资质检测机构检测，讨论会商后形成书面评估报告，经组织单位核实盖章后交付投诉人（单位）或委托单位。

2.2 评估方法 果树损失价值的评估依据“资产重置”方法，即先计算果树受损前的原价值，而损失价值就是恢复原价值所需的投入成本。被损害树的原价值主要根据其被损前的树冠树形树势，推测同品种同类树的平均产量，以此为基数根据损害程度进行分级计算出果树受损价值；苗木或没有投产的幼年树则按照培育成本计算损失价值。在评估中一般不考虑间接损失或潜在损失。

3 果树损失价值评估注意事项

3.1 注重细节 评估人员在听了投诉人的投诉后，不宜急于表态，而要按程序先去现场仔细勘测，详细了解真实情况。在问询现场不清楚的情况时，最好听取事故利益双方的陈述，还要向周边群众打听。在没有作出书面报告前，评估人不宜说结论性的话语。

3.2 分清责任 果树损失评估最重要的是掌握真实情况，分清果树损失造成的所有原因，划清各种原因对损失所负的责任。如衢州市郊区某农场桔树在受到邻近砖厂煤烟粉尘影响减产后，桔树完全不管理，树势更加衰弱，再加上冻害影响，桔园基本是损毁殆尽。在受邀评估时，我们参照邻近桔园长势，对煤烟粉尘污染、冻害、不进行管理等造成果树损失的3个原因进行责任划分，使农场承包人、工厂负责人和周边桔农信服。

3.3 对事不对人的原则 在处理果树损失事故时，要本着实事求是和对事不对人的原则，做出准确的勘测和陈述，评估人对当事人的过激言行要冷静对待，在可能的情况下尽量化解矛盾，不宜在某个言语上过分对应与纠缠，更不能偏袒某一方。与当事双方有亲属关系或利益关系的应主动回避。

4 提高果树受损事故评估效率与准确度探讨

4.1 高度重视，加强协调 果树受损事故的增多是最近农村出现的新情况，涉及到果农、工业企业、农资经销商等多方的利益，应引起有关部门的高度重视，应认真科学地处理这方面的损失评估。否则处理不当，容易激化矛盾，引起，增加社会不稳定因素。农业部门应高度重视，积极及时地安排评估工作，不得推诿扯皮，还需注意加强农业事故评人员的业务培训，评估人员除了掌握果树生产技术知识外，还须知晓相关法律法规知识，也要求有一定的文字表达能力。

4.2 合理安排评估人员 评估质量的好坏直接关系到事故能否得到圆满解决，评估人员是关键。在选派评估人员时应安排认真负责、知识全面、水果生产技术过硬、经验丰富的技术人员参加，最好是3人，其中至少1人有高级职称。在评估人员上合理搭配，除了果树技术人员外，最好有农业执法人员参加。

评估价值的方法范文6

关键词：文化遗产；CVM；云冈石窟；非使用价值

中图分类号：G124 文献标志码：A文章编号：1673－291X（2011）05－0257－02

一、条件价值法

条件价值法（Contingent Valuation Method，简称CVM），亦称为权变估值法、意愿价值评估法、调查评价法等，由Davis于1963年提出，1970年以来逐渐地被用于评估自然资源的休憩娱乐、狩猎和美学效益的经济价值。CVM可用于评估环境物品的使用价值和非使用价值，是近10余年来国外资源与环境经济学中最为重要和应用最为广泛的关于公共物品价值评估的方法。

二、文化遗产的非使用价值阐释

资源经济学中认为的环境资源的总价值，由使用价值（use value）和非使用价值（non-use value）构成。非使用价值是指其客观存在的及供子孙后代或人们自己将来利用的价值，包括存在价值、遗产价值和选择价值。其中，存在价值是指人们为确保某种文化遗产继续存在而自愿支付的费用。遗产价值是指当代人为将某种文化遗产保留给子孙后代而自愿支付的费用。而选择价值则理解为：为自己、为自己子孙后代或为别人在将来能够有选择地欣赏的相关的传统文化，而个人每年预先自愿支付的一笔保险金。对于非使用经济价值，可用条件价值评估法（CVM）进行估算。云冈石窟的价值构成如图1所示。

三、云冈石窟非使用价值评估

云冈石窟作为中国著名的四大石窟之一，拥有品质超群的建筑、光彩夺目的彩塑和壁画、博大精深的石窟雕刻和色彩斑斓的古代民居，这些构成了云冈石窟旅游资源价值的基本载体。其中，存在价值表现为为了使该艺术瑰宝继续存在而需要支付的费用；遗产价值表现为将云冈石窟作为不可替代性资源留给后代继续享用而愿意支付的费用；选择价值表现为本着公平的原则，为了使后来人也有机会选择和欣赏到该石窟所反映的价值观念和思想精髓而愿意支付的费用。

本研究采用条件价值评估法（CVM）来评估物质文化遗产的遗产价值、存在价值和选择价值。考虑到云冈石窟的知名度及其旅游客源市场的影响范围，本研究中云冈石窟的非使用价值的评估只面向景区内游客。

（一）CVM调查表及数据的统计

从2010年的2月10日至2月20日，共向景区各级景点发放CVM调查表200份，样本主要来源包括山西、河北、河南、北京、天津、陕西、内蒙古和东北地区，共八个地区。共收回反馈调查表200份，其中有效问卷为195份，有效率为97.5%。

（二）社会经济特征构成统计与分析

对样本的社会经济特征进行分析时，本文除选取基本的调查项指标外（如：性别、年龄、职业、文化程度、年经济收入），还特别选取诸如：对云冈石窟的了解程度、偏爱程度、产生旅**为的驱动因素、愿意的支付形式、对保护对象的偏爱、支付动机、不愿支付的原因等一些调查项。

样本的基本社会特征表现为：游览云冈石窟的男性比例较女性大；年龄层次大多在30岁上下，较为年轻，不够成熟；多数人为国家公务员或者其他有带薪假期者；选择云冈石窟作为景点的游客中，多数具有大专以上的文化，即样本总体的文化水平较高；而经济收入则多数为中工薪阶层，收入处在2000―4000之间，总体的经济收入较低。

样本中其他调查项具体分析如下：到云冈石窟旅游的人多数是对云冈石窟有所了解的，且主要是通过阅读资料；而对云冈石窟的选择偏爱程度上，多数人作出选择是在家人亲戚朋友的影响下，比例可达42.0%，且很多会有重游的计划；对于产生该旅游的驱动因素来讲，主要是由于人们的生活水平的大幅度提高，旅游已成为我国居民消费的一大热点。针对样本是否愿意为云冈石窟的非使用价值付费的分析结果显示，一半的人还是愿意支付的，只是在选择支付的形式上有所不同，例如：想直接以现金形式捐献到某一文物保护组织并委托专用的有117人；希望直接以现金形式捐献到云冈石窟保护管理机构的有24人；想以纳税形式上缴给国家统一支配的有36人；其他方式18人（网上支付等）。后三种支付形式的比例相差不大，表明我国对该类资金的管理体制还不完善，同时也说明公众对捐献资金使用管理的关注。

（三）其他有关数据的统计结果分析

调查项中认为保护云冈石窟的目的有三：为保护传统艺术文化、为保护独特的建筑形式和建筑艺术、为保护特殊的环境。结果显示三者的比例几乎均等，说明对文化遗产的保护应是一个整体的系统工程，不但要保护好历史的遗留物，还要保护好其周边的生态环境、特有的历史文化，以保持多样性。关于支付动机，调查中包括确保云冈石窟永续存在动机、遗产保留动机、选择利用动机，其中前者占44.38%，比例最大。说明文化遗产的非利用价值中，存在价值和遗产价值是最主要的价值形式；关于不愿支付原因，主要跟经济收入、是否感兴趣、距离遥远、难以享用资源以及根本就不想享用资源等有关，其中主要原因是由于经济收入较低，说明经济水平与是否参与保护具有密切的关系。

（四）CVM调查结果与云冈石窟非使用价值估算

1.CVM调查结果

在有效的195份样本中，有159人愿意支付，占81.54%。中位值为26.43元，即支付意愿WTP值为26.43元。

2.全国总人口样本的确定及WTP值的估计

云冈石窟是我国的物质文化遗产之一。人口总样本的确定将直接影响到WTP总值，从而影响到云冈石窟存在价值的大小。本研究以2009年末全国城镇就业人口为总人口样本，经计算得到云冈石窟全国每年的WTP总值为162.064万元。该值并不能直接归为云冈石窟的存在价值，如前所述，虽然是以存在价值的名义进行调查，但此WTP值实际上是云冈石窟非使用价值的总和，它还要分为存在价值、遗产价值和选择价值三部分，这三部分价值在CVM调查表中要求填表人作了划分。经统计表明：三种动机所占比例分别为44.38%、32.44%和23.18%。所以存在价值、遗产价值和选择价值，分别为：71.924万元、52.574万元和37.567万元（表1）。

四、评估结果分析与保护建议

物质文化遗产的非使用价值越大，说明该遗产越值得保护，保护好了其利用价值所能实现的经济效益就会越大。评估结果表明，云冈石窟的非使用价值较大，说明云冈石窟应重点保护。尽管有调查显示有些人不愿支付，其原因概括如下：云冈石窟不如长城、秦始皇兵马俑有名气，故不愿为前者支付而愿为后者支付。但不管怎样，随着云冈石窟知名度的提高，文化遗产保护意识的全民普及，人们的自愿支付意识也会进一步提高，云冈石窟的非使用价值会进一步提升。

拥有世界文化双遗产、山西艺术瑰宝称号的云冈石窟已经成为全人类的共同财富，这一性质决定了政府及人们采取的保护方式只能是非竞争性、非破坏性的。因此，本文提出以下几点建议：

1.加强宣传，正确引导和规范游客、居民的行为。他们的居住地、职业、性别、年龄段、教育程度和收入等存在差异，因此政府和经营公司在宣传引导要因人而异，要鼓励他们以不同方式参与旅游发展。同时，应及时掌握居民和游客的意见和建议并认真对待。通过培训和讲座来增加人们的了解，从而使人们真正认识到云冈石窟的非使用价值。

2.政府应该提供充足的资金、采用高科技手段来维护和保养石窟造像、碑刻和壁画，并且建立一支专业化的长期负债的文物维护队伍及时进行文物的病灶并加以修复。同时还应该采取国际合作，借鉴学习西方发达国家的文物保护新技术和新方法，以确保云冈石窟遗产旅游资源的安全保护。

3.适时地控制游客的参观数量，实行轮回开放可参观处的措施。对每天的旅游人数进行限制，在发展旅游的同时，尽最大努力保护好文化遗产，促进云冈旅游业的可持续发展。

参考文献：

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