建筑绿色建筑评价标准范文1

【关键词】绿色建筑；评价标准；发展策略

绿色建筑亦称为可持续发展建筑，是指在建筑全寿命周期内，通过科学计划、指导和先进适用技术的研究应用，降低资源及能源的消耗，减少废弃物的产生及对生态环境的破坏，为使用者提供舒适、健康的工作和生活环境，并最终实现与自然共生的建筑。绿色建筑评价体系则是以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果。

一.我国绿色建筑评价标准的修订

住房城乡建设部批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB-T50378-2014，自2015年1月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》GB3T50378-2006同时废止。该标准由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。新版《绿色建筑评价标准》比2006年的版本“要求更严、内容更广泛”。该标准在修订过程中，总结了近年来我国绿色建筑评价的实践经验和研究成果，开展了多项专题研究和试评，借鉴了有关国外先进标准经验，广泛征求了有关方面意见。修订后的标准评价对象范围得到扩展，评价阶段更加明确，评价方法更加科学合理，评价指标体系更加完善，整体具有创新性。

旧版绿色建筑评价标准有六大指标。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。不过，在标准的试运行中，发现不少问题。而新的标准则是采用打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然需要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。这样一来，不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上，二星级可能降为一星级，三星级则降为二星级或者一星级。

二、建设绿色建筑的主要评价标准分析

2.1节能与能源利用

建筑的运行能耗大约是全社会商品用能的1/3，通过合理设计建筑物的总体布置，有利于冬季日照，避开冬季主导风向，并组织好夏季通风，合理减少建筑物的外表面积；做好围护结构的热工设计，减少能耗。节电：采用节能变压器，低压系统采用有自动调节装置的电力电容器和谐波抑制器，以提高功率因数，减少线路等电能损耗。照明采用节能型灯具，光源以荧光灯为主，并选用符合能效标准的高性能电子镇流器，装饰照明采用LED灯，室外园林照明可根据需要适当采用太阳能蓄电照明灯具。

2.2节水与水资源利用

规划时应结合所在地区的气候、现状水系、市政条件综合考虑，室内给排水、室外雨水、污水排放、再生水利用方案。雨水、再生水的利用是缺水地区重要的节水措施。使用符合现行国家产品标准的管材、管件和高性能阀门，避免管网漏损；选用节水型的水龙头、淋浴器、坐便器、洗衣机等节水器具和设备。

2.3节地与室外环境

绿色建筑除考虑建筑本身，也要兼顾到城市的可持续发展和外部环境。（1）节地：在节约使用土地的前提下为人们建造高质量的室外环境，构建良好的人居环境。合理使用土地，不破坏原有文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、人均土地不超过限制性指标。（2）室外环境：在规划时应合理确定住宅建筑布置和间距，满足日照采光通风的要求；因地制宜选择植物绿化减小维护工作量；合理布置出入口位置，方便居民充分利用公共交通工具出行；对场地原有建筑物合理利用，减少重复建设浪费资源。

2.4节材与材料资源利用

建筑材料选用无害物质和有害物质限量达标产品，防止不当选材对室内外环境造成污染。节约建材，要控制造型要素减少不必要的豪华和浪费，要就地选材避免长距离运输的能源浪费，采用高性能混凝土、高强度钢材增加结构材料耐久性，节约材料使用。

2.5室内环境质量

满足居住空间日照、采光、通风、噪声控制和室内控制质量标准，建造健康的居住空间。

2.6运营管理

建立节水、节电、绿化管理的制度，实行垃圾分类等，合理的运营管理是绿色可持续到全寿命周期的重要条件。

三、绿色建筑发展策略

3.1政策法规规范层面

结合我国的具体国情，规范节能建筑行业的市场经济链的规范化运营，健全绿色节能建筑的政策法规体系，实现节能建筑相关细则的强制化管理。对于达不到节能设计标准的建筑，采取禁止投入等强制性措施加以限制；对于按标准节能设计或采用可再生资源的建筑，给予减免税收、贴息贷款、财政补贴等优惠政策，从而增强绿色建筑项目开发的经济可行性。

3.2节能技术创新与实践层面

（1）总体规划。合理的规划是降低建筑使用过程中能耗的重要前提条件。比如在一栋建筑的功能、规模、场地确定以后，建筑的朝向和外形将在极大程度上影响建筑能耗。住宅建筑的内部负荷相对较小，且基本稳定，外部负荷则起主要作用，因此，其外型设计应追求小的体形系数。然而对于内部发热量较大的公共建筑，夏季夜间的散热就非常重要，在特定条件下，适当增大体形系数更有利于节能。（2）室内环境控制技术。室内环境控制包括自然通风利用、自然光利用、空气处理系统等，其中暖通空调系统的技术应用最为重要。公共建筑暖通空调系统的能耗至少占建筑总能耗的50%以上，优化系统设计是节能的前提，系统地自动控制是节能成败的关键。目前，暖通空调系统基本上采用集散控制技术，系统节能效率达10%～30%。（3）可再生能源综合利用。开发利用可再生能源，如地源热泵供热、制冷；太阳能；光伏光热；风力发电等太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h的地区占国土面积的2/3以上。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。

3.3建设实践层面

在全面提高施工队伍的绿色技术知识普及的同时，加强设计院与施工队伍的交流与沟通，实现建筑队伍掌握技术层面的自主性调整，并将有关的技术难点问题及时的反馈给设计院。同时，在建设时间过程中实施全寿命周期概念的建筑方案，在节能建筑的整体规划、设计方案、施工过程、养护、拆除以及市场运营一系列过程加强评价认证体制的建设。

3.4大力推进并规范绿色建筑相关产业的发展

绿色建筑的实施带来了一批新兴产业的发展。对此行业要建立系统化和标准化的市场规范，建设相关支持行业的产业化基地。逐步完善与绿色建筑行业相适应的市场服务与融资、投资经济支持体制，使整个产业链实现绿色化、健康化、高素质化、高标准化发展。

四、结束语

上述分析对于提高完善我国绿色建筑评价标准具有指导作用。通过在实践中的摸索，我国绿色建筑评价标准也将不断发展和进步，推动绿色建筑行业的快速发展。

参考文献：

[1]施骞，徐莉燕.绿色建筑评价体系分析[J].同济大学学报（社会科学版），2007，（18）

建筑绿色建筑评价标准范文2

关键词：《绿色建筑评价标准》 建筑材料优化选择

1 概述

当今世界，各个国家都已经认识到了环境保护的重要性，我国已经在国际上做出了不少的承诺，要做出努力来减少温室气体的排放。国际的压力和严峻的国内现状要求我国大力发展绿色建筑。按照之前学者的研究，建筑物（包括民用建筑，商业建筑和工业建筑）的能源消耗已经占到全部能源消耗的60％到70%，因此考虑通过对建筑物的绿色化来实现我国节能减排的目标，来保护我国的环境有着非常深刻的意义。然而，我国仍是发展中国家，在资金有限的情况下实现建筑物的绿色化是一个矛盾的问题，本文的现实意义就是在于资金限制的情况下通过优选建筑材料让建筑物更加的绿色、环保与节能。理论上来说，将对我国绿色建筑评价标准的发展和绿色建筑评价标注的研究起到一定的推动作用。现实上来说，能够形成一个比较系统的基于绿色建筑评价标准的建筑材料优化选择方法。

2 绿色认证体系

2.1 绿色认证体系介绍

（1）中国环境标志

中国环境标志是一种官方的产品证中国环境标志（China Environmental Labelling）明性商标，图形的中心结构表示人类赖以生存的环境，的10个环紧密结合、环环相扣，表示公众参与共同保护环境；同时10个环的“环”字与环境的“环”同字，其寓意为“全民联合起来，共同保护人类赖以生存的环境”。获准使用标志的产品，不仅要质量合格，而且其生产、使用和处理过程均符合特定的环境保护要求，与同类产品相比，具有低毒少害、节约资源等优势。

中国环境标志计划诞生于1993年，2003年9月成立了国家环境保护总局环境认证中心，承接了中国环境标志产品认证委员会秘书处的职能，成为国家授权的唯一环境标志认证机构。目前， 900多家企业18000多种产品通过了中国环境标志产品认证，产值近700亿元人民币。

（2）香港环保标志

香港环保标志计划由香港环境保护总会（HKFEP）主办。香港环保标志是一种附在产品或其包装上的标签，是产品的“证明性商标”。为避免形成地区性贸易壁垒，并尽量与国际接轨，香港政府及各行业一直避免制定本地标准。香港环保标志同样遵循这一精神，尽量等效采用国际标准；如无国际标准，则采用中国国家标准或其他具有国际水平的标准。

（3）台湾环保标志

台湾环保标志计划是1992年由台湾环境保护署（EPA）发起的自愿性环境标签计划，其主要目的是减少污染以保护自然资源，加强资源的循环利用；指导消费者购买绿色产品，鼓励制造商设计和提供有益于环境的产品，台湾环保标志目前由私有机构—环境和发展基金（EDF）管理。

2.2 《绿色建筑标准》条款分析

在《绿色建筑评价标准》标准中对于民用建筑的评价指标条款一共有40条，分布在六个不同的类别中。并且绿色建筑评价标准还将绿色建筑分成三个级别，每个级别绿色建筑的要求不尽相同。本文已经对《绿色建筑评价标准》六个类别中的条款进行了分析，每个类别中只有一部分条款与建筑材料相关。如图2.1所示，在《绿色建筑评价标准》中涉及建筑材料的相关项在节材与材料利用、节能与能源利用两项分类中的条款包含了此类的所有条款，能够较好的反应被评价建筑的绿色程度，而与材料相关项在节水与水资源利用、室内环境、运营管理中所占的比例都略小，仅仅有不到1/3的比例。

《绿色建筑评价标准》是一个全寿命周期和全过程的绿色建筑评价标准，不光对建筑的建造和使用过程中的绿色程度提出了要求，而是从建筑前期选址开始，包括可行性研究、工程设计、工程施工、项目竣工后运营管理的绿色程度提出了具体要求。因此，在《绿色建筑评价标准》关于民用建筑的众多条款中，只有一部分与建筑材料相关。本文对七大类指标中的涉及建筑材料的条款进行了具体分析，参考《绿色建筑评价标准》做出了每个条款的详细解释，进一步列出此条款涉及的一些主要建筑材料，详见表2.1（为了节省篇幅，仅列出了节地与室外环境类别的条款）。

3 绿色建筑材料优化方法选择

根据对《绿色建筑评价标准》条款的分析，对条款中涉及的材料指标变量建立函数变量。L为材料种类个数，根据实证分析中的实际案例进行排序，那么L=(a,b,c,......n)。Km;m∈L为每类备选材料个数，根据实证分析中的实际案例进行排序，那么Km=(1,2,3);m=a。Dij；i∈L，j∈Km为具体每种材料使用的需求量，Cij；i∈L，j∈Km；为具体每种材料的价格。Pij;i∈L，j∈Km为某种具体材料的使用比例。Sij；i∈L，j∈Km为某种具体材料节水率或节能率。Wij；I∈L，j∈Km为某种具体材料单位重量。Rij；i∈L，j∈Km规定了某种具体材料是否为再循环材料，若为再循环材料则Rij=1否则Rij=0。Mij；i∈L，j∈Km规定了某种具体材料是否为以废物为原料，若以废弃物为原材料则Mij=1，否则Mij=0。Uij；i∈L，j∈Km规定了某种具体材料是否可以再利用，若可以再利用则Uij=1，否则Uij=0。Qij；i∈L，j∈Km 规定了某种具体材料是否可以再利用，若可以再利用则Qij=1，否则Qij=0。根据以上函数变量体系的函数变量，可以建立本文的函数规划模型包括目标函数和约束条件，具体如下：

（8）

公式（1）是目标函数，通过函数可以将建筑中的绿色建筑材料的成本和费用保持在最小。公式（2）规定了每个绿色建筑材料的使用百分比都在0％－100％的范围内。公式（3）规定了每一个大类的建筑材料中具体的每种建筑材料使用比例之和必须为100％。公式（4）满足率对某些整体节能或者节水的条款进行的具体规定，如《绿色建筑标准》中条款4.3.3规定整体节水率需要达到80％，通过公式（4）可以确保在节水率达到80％的情况下尽量的降低建筑费用成本。公式（5）保证了在所有选用的绿色建筑材料中可以再循环的建筑材料重量占所有建筑材料重量的10％以上。公式（6）保证了在所有选用的绿色建筑材料中以废物为原材料的建筑材料重量占所有建筑材料重量的30％以上。公式（7）保证了在所有选用的绿色建筑材料中可以再利用的建筑材料重量占所有建筑材料重量的5％以上。公式（8）保证了在所有选用的绿色建筑材料中距离施工现场500km以内的建筑材料重量占所有建筑材料重量的70％以上。

4 实证分析

4.1 建筑材料优化选择

本文选择了西安外国语学院15号32层住宅楼进行实证分析。在具体实施过程中对每个类别的材料提供了3种具体材料方案（为了节省篇幅，仅列出了前两项材料）。

根据上表中提供的数据进行运算，便能够最终确定出所需要的建筑材料。在实际运算过程中，顺利计算出了西安外国语学院15号高层住宅的建筑材料需求表。

在所有的材料类别中都产生了最优的材料选择方案，根据当前结果，项目适用当前材料的费用一共是17,786,484.2元，而如果选择经过优化的建筑材料所产生的费用则为24,768,741.78元，使用绿色建筑材料会产生6,982,257.58的费用增加，比当前建筑总造价多出了10.60％，取得了15分的绿色得分。

4.2敏感性分析

通过实证分析看出，项目为了满足所有条款的要求，获得15分的绿色得分需要多支出6,982,257.58的费用。在资金有限的情况下，并不能完全满足所有的这些选项，因此我们需要对每一项对费用和绿色得分的敏感度进行分析，本文对所有被选择材料的费用增长敏感度（费用增长敏感度＝选用绿色建筑材料增加的费用/当前项目使用材料费用），绿色费用敏感度（绿色费用敏感度＝使用绿色建筑材料增加的费用/此项目获得的绿色得分）进行了计算。

不同材料获得的打分有较大的差异。根据绿色费用敏感图曲线和费用增加敏感度曲线可以看出，负离子材料的绿色费用名感度最高，为了获得此项绿色得分，需要支出较高的成本代价。其它各项指标在绿色费用敏感度中的排名均比负离子材料低很多。并且通过图标可以看出，如果选用植草砖作为建筑材料不仅可以获得绿色得分，而且可以通过使用植草砖为建筑材料来降低项目的总体成本费用，因此是优先选项。

5 结论

本文通过对《绿色建筑评价标准》各个条款的分析，提取了涉及建筑材料条款。运用数学方法建立了基于《绿色建筑评价标准》的函数变量体系和数学运算模型。本文在得出使用绿色建筑工程材料成本占项目建造总成本的比重可能在30％左右；进一步把采暖、制冷、给排水等设备成本占项目建设总成本计算在内，比重在50％到60%之间。绿色建筑材料采购管理是企业进一步实现可持续增长的必然要求。，我国传统建筑进行绿色化后获得相当于一级绿色建筑的绿色得分。通过实证分析发现，传统建筑进行绿色化后成本上升10％左右。敏感性分析后发现，对传统建筑进行绿色化并不会导致成本的大幅度上升。对某些项目对成本影响较大的项目，可以放缓对此项目的绿色化。

参考文献:

[1]杨茜，章易.我国发展绿色建筑任重道远[J].中国住宅设施，2006，2，27－29.

[2]习周晓兵，车伍.我国《绿色建筑评价标准》与美国LEED标准关于雨洪控制利用的比较[s].给水排水Vol，35No3，2009·

[3]张向荣，杜佳，刘斐.国内外建筑节能标准化比较及其对我国的启示及未来与发展2008，第2期.

建筑绿色建筑评价标准范文3

关键词：办公楼；绿色建筑技术标准体系；构建；评价

1、引言

在全球气候环境变化下，人类要更好生存发展必须发展低碳经济。目前各大中城市，公用、民用大型建筑层出不穷，人们也逐渐认识到建筑物建造及运行过程中的能源消耗为温室气体排放的一个主要来源[1]。从节约能源角度讲，高层办公绿色建筑成了各地建筑主流。在办公楼绿色建筑建造过程中，绿色建筑技术标准体系如何构建及应用是学者们研究的重点。

2、绿色建筑标准体系构建意义

对当前绿色建筑标准中存在问题进行分析，找出不足，对其修订完善，构建出完善的绿色建筑标准体系，让绿色建筑标准（包含建筑设计、施工、验收、运营管理等环节）在我国各主要气候区内覆盖，将绿色建筑产品、技术纳入到标准之中，让绿色建筑标准体系更为适用，在全国民用建筑领域实现绿色建筑标准的全面覆盖，可为绿色建筑建造提供最全面的技术支持，适应绿色建筑事业的发展需要[2]。办公楼绿色建筑技术标准体系建设浅析中国建筑科学研究院徐亚军摘要关键词在对绿色建筑标准体系构建意义分析基础上，指出当前办公楼发展绿色建筑存在的问题，并针对这些问题，构建《办公楼绿色建筑技术标准体系》，提出具体的评价指标及方案。

3、办公楼发展绿色建筑存在的问题

我国绿色建筑起步时间晚，不论是理念还是技术同发达国家相比都有一定差距。尽管目前各地涌现出一批绿色示范项目，但是绿色建筑项目多集中在沿海地区，在推广上还存在很多困难。

3.1认识理念存在局限很多地方没有将绿色建筑放于国家可持续发展战略角度，工作主动性差，很多工作没有有效开展。绿色建筑在我国起步晚，对绿色建筑理念各界在理解上存在差异，对绿色建筑缺乏全面认识，很多人认为要建造绿色建筑需要高成本、高科技，在我国现阶段是难以实现的。

3.2法规标准尚待完善当前绿色建筑在我国还没有法律层面的相关要求，没有从法律层面要求利益主体参与到节水、节材、节能、节地及环境保护中，对利益主体的环保作为没有相关奖惩规范。且我国各个地区内经济发展、气候环境差异大，而当前绿色建筑标准在制定中没有考虑到这些地区差异，没有对不同地区区别对待。所以结合各地不同经济、文化、资源、气候特点建立更具针对性的绿色建筑标准体系及实施细则是目前工作的当务之急。

3.3激励政策有待改善当前国家对于可再生能源已经有财政补贴政策，但是对于建筑节能还有绿色建筑在发展中的财政税收长效机制还没有建立，对绿色建筑也没有相应激励政策，企业对于开发绿色建筑积极性不大，加之绿色建筑建设成本比普通建筑高，这些附加成本会转化为用户负担，国家现行税收优惠政策对购房成本增加额不能抵消，因此当前绿色建筑市场不大。

3.4技术选择上有误区建筑中对绿色建筑技术选择上，很多人认为绿色建筑需将所有高精尖技术应用其中，想要将所有节能新技术都应用到一个建筑中。正是在这种观点下，很多绿色建筑对节能技术过分依赖，将很多不实用技术堆砌在建筑内，忽视了自然采光、自然通风等措施.建筑成本急剧上升，使得这些建筑难以在市场上广泛推广。

4、办公楼绿色建筑技术标准体系的构建与应用

4.1办公楼绿色建筑技术标准体系的要求办公楼绿色建筑技术标准体系应结构合理，满足如下要求：（1）目标明确：要同国家绿标及美国LEED标准有效衔接，在两者基础上结合办公楼特点，明确办公楼各项建筑目标[3]。（2）绿色施工：应将绿色施工贯穿于办公楼全寿命周期中，在绿色建筑技术标准体系中明确办公楼建筑设计、施工要求，并将其作为各个阶段实施要点。（3）使用绿色技术：在办公楼建设过程中需多注意绿色技术应用细节，在建设前需做好前期调研，对绿色建筑技术实施方案仔细研究，分析其技术可行性。

4.2办公楼绿色建筑技术标准体系的构建参照《绿色建筑评价标准》对办公楼建筑制定七项标准（节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理），每项标准下分成一般项、控制项、优选项几个部分，通过控制项列举出办公楼绿色建筑基本要求；而一般项及优选项是绿色建筑推荐标准，是绿色建筑进行等级评价的一个主要标准。且标准应考虑不同地区气候差异，不同地域制定不同绿化标准，主要对单体办公楼进行评价[4]。办公楼绿色建筑标准体系框架标准如表1所示。

4.3办公楼绿色建筑技术标准体系实施流程为确保《办公楼绿色建筑技术标准体系》能得到科学有序执行，需对办公楼绿色建筑建设流程进行优化。首先，建立项目群绿色管理模式，对办公楼各项技术方案进行分析，确定绿色建筑目标；第二，明确各单位职责：在办公楼建设过程中，需要对设计单位、施工单位、监理单位职责进行明确，避免施工纠纷，确保绿色建筑技术能全面实施；第三，建立《办公楼绿色建筑技术标准体系》评价体系，从节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理等几个方面实施效果进行评估管理，确保绿色技术能贯穿于办公楼全寿命周期中。

4.4办公楼绿色建筑技术标准体系评价体系在借鉴国内外建筑评价体系基础上，参照《全国绿色建筑创新奖评审要点》，考虑《办公楼绿色建筑技术标准体系》在建筑全寿命周期中的适用性，结合办公楼建造特点，按照设计、施工、验收、运营管理等几个阶段的建筑标准体系对办公楼建筑过程进行评价。其中设计阶段评价指标需要从地域性、经济性、绿色性几个方面综合考虑，从目标层、准则层、方案层这几个层次来评价。具体如表2所示。

5、结语

我国绿色建筑技术及评价标准出台时间不长，还没有专门的针对办公楼的技术标准，很多方面需要进一步完善。针对当前办公楼绿色建筑所存在的问题构建具有针对性的《办公楼绿色建筑技术标准体系》，并针对此体系提出具体的评价指标及方案，为今后绿色办公楼建筑提供可操作评价工具，保障办公楼绿色可持续发展。

参考文献：

[1]唐国权.上海城投办公楼绿色建筑技术应用[J].建筑知识：学术刊,2014,(1):317.

[2]张宇瑶.湖南省绿色建筑评价指标体系构建及应用[J].绿色科技,2015,(4):272-275.

[3]武振.我国绿色建筑认证体系构建研究[J].建筑经济,2014,(6):5-8.

建筑绿色建筑评价标准范文4

［提要］ 本文对绿色建筑的基本概念及我国绿色建筑评价标准进行介绍，对目前我国绿色建筑评价标准中存在的问题进行分析，并提出相应改进意见。

关键词：绿色建筑；评价标准；评分机制

基金项目：本文为安徽财经大学科研课题“基于建筑产品全生命周期的绿色建筑评价体系研究”阶段性成果（项目编号：ACKYQ1130）

中图分类号：TU20 文献标识码：A

收录日期：2012年3月6日

随着全球气候的变暖，世界各国对绿色建筑的专注程度正日益增加。发展绿色建筑是在建筑领域实施可持续发展战略的具体体现，而建立绿色建筑评价体系又是促进绿色建筑发展的重要基础。近些年来，一些发达国家相继建立了各自的绿色建筑评价体系，其中美国、英国、加拿大等国家实施的比较成功，且有丰富的经验值得借鉴。我国学者在充分研究国内外绿色建筑评价理论的基础上，结合我国特有的国情不断发展和完善绿色建筑评价体系，也相继推出了《绿色建筑评价标准》、《绿色奥运建筑评估体系》等评价体系。虽然现有的绿色建筑评价体系已经取得了很大的成就，但在指标体系确立、评价方法选择等方面仍然存在一定的不足。

一、我国《绿色建筑评价标准》对评价对象的划分不够细致

美国的LEED认证体系分为针对新建建筑、既有建筑、商用建筑内部、社区开发、核心与外观等五种不同建筑产品又相互联系的认证标准。这五种建筑产品都考虑到了建筑项目之间的差异和实践状况。

英国的BREEAM体系也是对不同用途的建筑采用不同的评价方法，如办公建筑、学校、医疗卫生建筑、工业建筑、零售商店，等等。

而我国的《绿色建筑评价标准》只适用于住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别。（表1、表2）

二、我国《绿色建筑体系评价标准》评分标准模糊

相对于国内的绿色建筑体系评价标准来说，国外的评价标准较为明确：美国LEED体系对建筑物进行评价时主要是从可持续场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和资源问题、室内环境质量、创新与设计等六个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分为110分。将通过评估的建筑分为：铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。认证级为26～32分；银级为33～38分，金级为39～51分，铂金级为52分以上。

英国BREEAM评价的内容可以归为十大指标来衡量建筑物的可持续性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、废弃物、土地使用和对生态影响、污染、 创新。评价方法是根据建筑物在各个方面的运行性能进行打分，将所得分按权重系数相加得到一个总分，依据总分多少划分为：不通过、通过、好、较好、很好、卓越等六个级别。

我国的指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项、优选项等3项内容。其中，控制项所要求的必须全部满足，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，如表1、表2所示。相比较而言，我国的《绿色建筑评价标准》划分的等级就不够细。而且指标中有很多地方描述的不够清晰，比如评价住宅建筑关于节地与室外环境中的一般项中：是否充分利用尚可使用的旧建筑。何为充分利用？《标准》中并没有一个量化的指标，而且只有符合与不符合两种选择，这样评价起来就只能凭评估人员的经验来判断，有较强的主观性。对此，我们可以借鉴国外评价体系对评价对象打分的方法，这样既可以拉开建筑之间的差距，并保证一定的客观性和准确性。

三、应该对整个建设过程进行评价

建筑工程是个系统工程，对建筑的管理应该从立项开始，到建成投产，到生产运行，再到报废淘汰（即项目完全失去效益），贯穿它的整个生命周期，对于绿色建筑的评标准也应该是贯彻始终的。

现行《标准》要求申请评价方应按标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。而仅仅要求申请方自身对建造过程进行自控是不够的，申请方可能为了达到标准而在报送文件中造假，所以还要有相关部门的监管才行。建议在项目开发期间首先对设计和施工阶段进行预评分，待项目交付使用后再进行综合评定，作为房地产项目绿色与否的最后评估结果。

四、没有考虑地域性差别

不同的地域具有不同的地理和气候条件，尤其是我国幅员辽阔，南北差距很多，很多民族还有不同的生活习惯，需要不同技术措施和评价目标与之相匹配，所以评价工具还要有地域适用性。

五、忽视实际使用效果

按照现行的评价标准一栋建筑可能绿色得分很高，但是这只能说它符合了绿色建筑的物品属性，绿色建筑不仅仅是对建筑自身系统的考察。比如，这栋建筑如果长期空置，那么它所谓的绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源。由此可见，应该注重将技术措施和运行效果相结合，才能使绿色建筑评价体系更加完善。

主要参考文献：

[1]李建平.LEED标准和《绿色建筑评价标准》的应用评价与差别[M].建筑节能，2010.5.38.

建筑绿色建筑评价标准范文5

    关键词:绿色建筑;评价体系;可持续发展

    1 我国绿色建筑评价体系的发展历程及存在的问题

    中国在绿色建筑评估体系的研究方面起步较晚,但发展很快,已形成了几套生态住宅建筑评价体系的框架。目前,国内较权威的绿色建筑评估体系有《中国生态住宅技术评估手册》(2001年发行第一版,2003年完成第三次升级),为了实现把北京2008年奥运会办成“绿色奥运”的承诺,于2002年10月立项,“绿色奥运建筑评估体系研究”课题和于2006年6月1日实施的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)。

    1.1 中国生态住宅技术评估手册

    《中国生态住宅技术评估手册》以可持续发展战略为指导,以保护自然资源,创造健康环境、舒适的居住环境,与周围环境生态相协调为主题,旨在推进我国住宅产业的可持续发展。

    1.1.1 发展历程

    为了使人们全面认识生态住宅,使生态住区的环境规划、建筑设计、施工管理有标准可依,2001年9月,《中国生态住宅技术评估手册》正式出版,这是我国第一部生态住宅评估标准,是我国在绿色建筑评估研究上正式走出的第一步,在随后的两年中,《中国生态住宅技术评估手册》进行了两次修订。

    2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标体系主要参考了美国的《绿色建筑评估体系(第二版)》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》有关内容,分5个子项:小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源,提出了中国生态住宅技术评估体系。

    2003版的《中国生态住宅技术评估手册》评估体系保持2002版五个子项不变,只对部分评估指标进行了增删、修改,重点修订了与居住健康息息相关的条款。

    1.1.2 评价方法

    这本评估手册的编写,参考了我外绿色建筑的评估体系以及有关的资料,从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个方面对居住小区进行前面,并兼顾社会、环境效益和用户权益。主要包括规划设计的综合评价,基本性能评价,建筑寿命周期环境评价及后期验证四个方面。

    但是该评价体系还存在着一些问题:定量指标所占比重太少而定性指标过多,一些应该有硬性数据的指标缺乏应有的数据,取而代之的是含糊或建议性的词语,如此使评价过程缺乏客观约束而容易受人为因素影响。评价体系中某些指标标准过低,不能实现减少建筑物对环境不良影响的作用。

    1.2 绿色奥运建筑评估体系

    1.2.1 发展状况

    为了实现把北京2008年奥运会办成“绿色奥运”的承诺,“绿色奥运建筑评估体系研究”课题于2002年10月立项,为科技部“科技奥运十大专项”之一,历时14个月。这是国内第一个有关绿色建筑的评价、论证体系。它不但包括上百项绿色建筑标准,而且还面向评估机构专业人员推出了具体的评估打分办法。这套评估体系还包括绿色建筑评估软件,专业人员利用计算机对建筑是否为“绿色”进行智能化评估。

    1.2.2 评价方法

    (1)全程监控、阶段评估。“绿色奥运建筑评估体系”的目的是用来指导和评价奥运建筑设计建造和管理的全过程。根据我国建设项目的实际情况,按照全过程监控、分阶段评估的指导思想,评估过程由规划阶段,设计阶段,施工阶段,验收与运行管理阶段四个部分组成。根据每个阶段的特点制定了相应的评估体系,通过对各个阶段的控制,保证最终绿色建筑的实施。

    (2)QL评分方法。从评价方式来看,本评价体系采用双指标评价方法。在具体评分时把评估条例分为Q和L两类:Q (Quality)指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平;L (Load)指能源、资源和环境负荷的付出。所谓绿色建筑,即是我们追求消耗最小的L而获取最大的Q的建筑。二者综合起来即可对建筑物的“绿色”程度进行全面评价。该体系共分两级,其中有4个Q类、5个L类一级指标,分别含有15个、18个二级指标。

    绿色奥运建筑评估体系课题在引进建筑全生命周期分析的方法上,提出了全过程控制的观点与相应的评估方法,用Q-L双指标体系及权重体系对我国的绿色建筑进行评价,其评价的科学性、易操作性;开发了一批与评估体系匹配的、可进行定量模拟计算、优化指导设计的软件。其缺点是未涉及经济性评价。

    1.3 绿色建筑评价标准

    建设部于2006年3月16日公布了《绿色建筑评价标准》,并于2006年6月1日起开始实施。该标准的编制原则为:借鉴国际先进经验,结合我国国情;重点突出“四节”与环保要求;体现过程控制;定量和定性相结合;系统性与灵活性相结合。这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发,多目标、多层次地对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。

    其评价指标体系包括以下六大指标:节地与室外环境;节能与能源利用;节水与水资源利用;节材与材料资源利用;室内环境质量;运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。

    随着绿色建筑实践和研究的不断深入,国家绿色建筑评估的研究取得了可喜成绩。但是,我们也应该看到,目前我国的生态建筑评估研究,还处于初始阶段,现有的评估体系很大程度上参考了美国的LEED,评估重点在于环境影响,而在评价标准的整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重以及相关制度的建立方面,我国生态建筑评价体系还有待完善。

    2 对建立和完善我国绿色建筑评价体系的建议

    2.1 加强基础理论研究

    由于绿色建筑评价客观上涉及多学科、多角度、多要素,是一个高度复杂的系统工程,而绿色建筑评价是针对这一复杂系统的决策思维、规划设计、实施建设、管理使用等全过程的系统化、模型化和数量化,是一种定性与定量相结合的决策方法,故其指标选择、评价体系的建构过程很复杂,而体系的建立则有待学科间的融合及研究者间的长期通力合作。目前,在这方面所做的研究还比较少,并且理论和实践联系得还不够,在很多方面还有待进一步深化。只有加强基础理论的研究工作,将绿色建筑评价体系与其他学科贯通起来,才能为我国绿色建筑评价体系的完善奠定深厚的理论基础。

    2.2 评价体系由标准走向细化

    目前,我国对同一类型的建筑,不分性质、使用年限、功能等,采用同样的标准一刀切,这显然不符合实际情况。需进一步细分不同建筑类型的特点,针对不同类型建筑的评价指标体系作出更具有针对性的指标体系。可借鉴结构设计中“建筑重要性系数”的概念,对不同的建筑物引入“生态系数”概念,以期根据建筑物的性质、使用年限、功能等做到区别对待。

    另外,我国幅员辽阔、气候差异性大、自然条件各异,评估体系必须考虑地区差异,建立全国通用的唯一标准体系是脱离实际的,在评价体系的标准设立方面,允许根据各地的具体情况,有一定的灵活性,而非全国同一个标准。应在全国范围内划分若干地区,通过对当地主要代表性特征进行分析后,赋予不同的“值”。

    2.3 评估方法由定性走向定量

    评估方法方面,力争做到定性评价与定量评价相结合,特别是加强对定量指标的研究与使用。我国包括《绿色建筑评价标准》在内的绿色建筑评价体系都采用累积的方法评定最后得分,来计算总评价结果的评估方法。近年来,从数学上已证明,此种评估模型在大多数情况下是不合理的。

    绿色建筑的评估体系实质上是一个相对合理的量化指标体系,它主要侧重于对生态环境效益和经济效益的评估。绿色建筑的评估要符合物理规则的科学性,准确的量化数据是评估系统的灵魂,而我国目前还缺少生态评估的一些基本数据。对定量评价方法的研究与使用,是完善我国绿色建筑评价体系的重要方面。

    2.4 评价体系实行第三方认定制度

    在全国范围内倡导绿色建筑的开发,并实行绿色建筑认证制度,政府必须培育独立的第三方评价机构,对建筑设计方案实行、建筑物开发全过程、建筑材料和建筑设备进行全面评估。

    当前,我国对建筑物实行绿色评估,是建设部组织成立专门的专家组来实施,由于缺乏第三方评价机构,对建筑物实行方案评估、施工阶段全程评估、建筑材料环保性能绿色评估中存在着第三方评估机构缺失的问题。因此,在实行专家评估的同时,政府必须及时培育第三方评价机构。第三方评价机构的建立将这种外部评价委托与内部专家评价相结合,评价的标准或内容由双方共同拟定,一方面发挥了专业咨询机构的专业优势,一方面从客观公正、科学合理的角度保证评价结果的客观性与科学性。

    需要注意的是,参与评价的第三方必须注重评估人员专业性的培养,政府应该加强绿色建筑技术规范、绿色建筑科技培训工作,培养相应的绿色建筑评估专业技术人员。

    2.5 运用经济杠杆,采取激励政策

建筑绿色建筑评价标准范文6

一、美国LEED评价标准与中国《绿色建筑评价标准》

美国能源及环境设计先导计划(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign，简称LEED)是美国绿色建筑委员会(USGBC)始创于1995年的一套非强制性的绿色建筑评估体系。它从建筑全寿命周期的视角，运用6项指标对建筑整体的环境性能进行综合打分，被认为是世界上最完善、最有影响力的绿色建筑评估标准之一［3］。中国在借鉴美国LEED评价标准的基础上，于2006年正式颁布实施国家标准———《绿色建筑评价标准》(GB/T50378—2006)，用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑，基本涵盖了建筑节能的全部领域。

美国LEED评价标准和中国《绿色建筑评价标准》的前5项评价指标均为节地、节水、节能、节材和室内环境，主要区别在于第6项指标:LEED为“设计创新计划”，而《绿色建筑评价标准》则分为“运营管理(住宅建筑)”和“全寿命周期综合性能(公共建筑)”2项指标。以住宅建筑为例，美国LEED标准中的设计创新计划指标是对一些采取创新的能源和环境设计的建筑给予的奖励得分，而中国《绿色建筑评价标准》中的运营管理指标，是针对绿色施工管理及后期的物业管理制定的，中国《绿色建筑评价标准》的指标设置比较符合我国当前绿色建筑研究还处于初期阶段的国情，体现了全寿命周期理论在建筑领域中的重要作用，有利于提高中国绿色建筑在运营管理中的效率。中国《绿色建筑评价标准》6个指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项3类。其中，控制项为绿色建筑的必备条款，优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求［1］，并按满足一般项和优选项的程度，将绿色建筑分为一星、二星和三星3个等级。以住宅建筑为例，一般项为40项，优选项为6项，根据建筑所在地区、气候与建筑类型，符合条件的一般项数可能会减少，对一般项数的要求亦可按比例调整。显然，这种评价方法仅仅从定性的角度进行评定，未充分考虑到各地区房地产市场发展程度的差异，带有很大的不确定性和人为主观性，为绿色建筑的评价带来诸多不便，说服力较弱。

二、经济性影响模糊综合评价模型的构建

表1绿色建筑经济性影响因素的指标体系［1，4］Tab．1Indexsystemofeconomicfactorsaffectinggreenbuilding经济性影响因素F一级指标Fi决策阶段经济费用效益F1设计阶段经济评价F2施工阶段成本性能F3运营维护阶段费用效益F4二级指标fij经济净现值f11经济内部收益率f12效益费用比f13平面指标f21建筑周长指标f22建筑体积指标f23面积定额指标f24户型比f25节地功能价值系数f31节能功能价值系数f32节水功能价值系数f33节材功能价值系数f34室内环境功能价值系数f35日常运营耗能指标f41日常运营排放指标f42维护费用指标f43环境效益指标f44运营管理水平指标f45模糊综合评价法是模糊数学的一个具体应用方法，它根据模糊数学的最大隶属度原则，对受各种因素制约的对象做出一个总体的定量化的评价，以减少人为主观因素的影响，具有客观、可靠、效率高、结果清晰、操作性强的特点，适合解决各种半结构化或非结构化问题。

1．设定各级经济性影响因素

按照建设项目全寿命周期理论，并根据中国《绿色建筑评价标准》，将绿色建筑的经济性影响因素F划分为4个一级指标Fi和18个二级指标fij(见表1)。其中，每一个二级指标的取值区间均为［0，1］。

2．设定各级影响因素的权重

由于各项指标对评价结果的影响程度不同，需要设置权重。权重的确定采取专家打分法。邀请若干位专家，因地制宜地对各个指标的权重进行打分，并将打分结果进行算术平均。设一级指标Fi对经济性影响因素F的权重向量为W=(W1，W2，W3，W4)，二级指标fij对一级指标Fi的权重向量分别为

3．设定评价标准

设定的绿色建筑的经济性评价标准与现行中国《绿色建筑评价标准》相符，即S=(S1，S2，S3)，其中S1对应《绿色建筑评价标准》的一星级，S2对应二星级，S3对应三星级。

4．构建模糊综合评价模型

假设专家为m人，分别对每个二级指标fij进行打分。从而得到:rijk=sijk/m。其中，rijk表示认为fij隶属于Sk(k=1，2，3)的专家人数占专家总人数的比例［2］。再假设n表示每个一级指标包含的二级指标的个数，则第i个一级指标Fi的评价矩阵为:Ri=

从而，第i个一级指标Fi的模糊综合评价集合为:Pi=Wi·Ri=(pi1，pi2，pi3)。其中，Pi为Fi对S的隶属度，且pi1+pi2+pi3=1［2］。

由此得到，经济性影响因素F的评价矩阵为:

最终，绿色建筑经济性模糊综合评价模型为:Q=W·P=(Q1，Q2，Q3)。其中，Q1+Q2+Q3=1。由于评价集合Q的各元素Qi与评价标准集合S的各元素Si的位置一一对应，根据模糊综合评价法的最大隶属度原则，Qi的最大值所在的位置映射该绿色建筑经济性评价的等级，即M=max(Q1，Q2，Q3)［5］。

三、模糊综合评价模型的应用

福建省厦门市在推进绿色建筑发展中走在了中国的前列，2009年提出的低碳城市规划，把建筑、规划、市政建设与可持续发展理念相结合，对探索新兴材料、新型建筑以及环境友好的生活方式，推动海西经济和中国生态经济的发展具有重大的历史意义。厦门“蓝湾国际”住宅小区就是其中的典型代表，它位于福建省厦门市湖滨北路与体育路之间，紧邻文化艺术中心、体育中心，由5幢30～31层的高层建筑组成，总占地约4万m2，总建筑面积将近20万m2，是福建省首个“中国人居环境金牌住区”和首个实施“绿色建筑”国标的住宅项目［6］。

根据前面建立的模糊综合模型，以厦门“蓝湾国际”住宅小区为例进行经济性影响评价。邀请10名专家组成专家组，基于绿色建筑经济性影响因素的指标体系，对各项指标进行打分，最终得到一级指标Fi对经济评价影响因素F的权重向量为W=(0．2，0．1，0．5，0．2)，二级指标fij对一级指标Fi的权重向量为W1=(0．5，0．3，0．2)，W再对每个二级指标fij进行打分，汇总得到各个一级指数Fi的评价矩阵分别为:由此得到经济性影响因素F的评价矩阵为: